Transformer un appartement
Voici comment, grâce à des interventions ciblées, nous avons utilisé les atouts d'une ancienne maison familiale pour la transformer en un B&B accueillant
Au cours de ces dix dernières années, le secteur du tourisme a connu une véritable révolution: l’émergence des sites AirBnB ou Booking a permis l’essor des structures d'hébergement B&Bs, en permettant facilement à un grand nombre de louer tout ou partie de leur bien pour obtenir un revenu mensuel complémentaire.
Ce type de structure est de plus en plus apprécié : aspect économique, indépendance mais aussi relation de proximité entre hôte et propriétaire, qui ne se sent plus comme un client mais devient presque un membre de la famille.
Comment transformer votre maison ou appartement en un B&B fonctionnel et accueillant ?
Tout d'abord, il est nécessaire de vérifier la législation locale pour comprendre si vous remplissez toutes les conditions et quels seront vos obligations (eg. durée, taxe de séjour, équipement).
Contacter une entreprise expérimentée vous aidera à évaluer si votre appartement possède toutes les conditions requises pour être transformé en B&B et à comprendre quel type de travail doit être effectué.
Notre expérience
Nous vous racontons ici notre expérience lorsque, il y a quelques années, en étroite collaboration avec l'entreprise Bonelli Costruzioni à Bordighera, nous avons transformé l'appartement de Mme Rossana en B&B. Sa décoration m’a particulièrement impliquée: l'entrepôt et la cave de la maison familiale étaient emplis d'objets et de souvenirs que nous avons fait revivre en passant de nombreuses heures de temps libre ensemble afin de les rénover et les transformer pour créer une atmosphère unique.
L'appartement situé immédiatement derrière l'église de la vieille ville, est dans un endroit central mais calme et exclusif avec un jardin caractéristique où notre climat permet de servir toute l’année un petit-déjeuner copieux. Cette propriété était une maison familiale, qui appartenait aux grands-parents, avec une expérience et une histoire que nous avons pris soin de préserver et de valoriser par des travaux ciblés.
Avec les propriétaires, nous avons essayé de créer une synergie : un processus de cocréation ou chacun a apporté ses idées afin de construire ensemble la meilleure solution, tant au niveau du style que de la faisabilité et de la fonctionnalité. La rénovation a été faite en essayant de maintenir autant que possible la structure d'origine: nous avons donc conservé les sols des chambres et de la cuisine, tandis que nous avons dû refaire le sol de l'entrée et des salles de bain. Pour des raisons d'efficacité, nous avons refait tous les équipements électriques et hydrauliques à partir de zéro.
Un point fondamental sur lequel nous avons ensuite basé le projet de réalisation de ce B&B était l'histoire et l’atmosphère de cette propriété. Des interventions ciblées, nous a permis de les sublimer, afin de donner à la structure une empreinte distinctive, capable de transmettre la chaleur typique d'une maison de famille aux futurs hôtes.
Voici donc pièce par pièce, les étapes et les détails qui ont guidé cette restructuration.
Pour la réalisation des chambres, nous avons décidé de faire le lien avec l'histoire de Bordighera et de ces métiers traditionnels, comme la culture du genêt, le tressage des palmiers et la pêche. Chaque pièce est donc caractérisée par une couleur spécifique et son nom en accord avec cette histoire.
Le tressage des palmiers est l'un des plus anciens métiers de Bordighera : cet art né de la présence d’une imposante palmeraie revit toutes les années sur la place à deux pas de la maison lors de la période des Rameaux. Les palmiers attachés pour empêcher la photosynthèse conservent leurs feuilles intérieures jaunes et souples permettant d’être tressées et de créer des œuvres complexes. Bénies lors du dimanche des Rameaux, elles servent de porte bonheur. La chambre "Parmure" est dédiée à cet artisanat, ele se décline bien sûr sur les tons de beige et de vert ! Elle est spacieuse et assortie à la salle de bains préexistante, recouverte de carreaux rustiques dans les mêmes tons que la chambre.
La deuxième chambre, « Marina », est dédiée à la mer, avec des murs arborant des rayures bleues et blanches typiques, qui rendent tout l'environnement relaxant et frais. Nous avons également adapté les différents meubles à ce style, en récupérant une armoire encastrée et en y ajoutant un chapeau, qui rappelle les cabines des plages, peintes avec les couleurs de la mer. La chambre très pittoresque est aussi très confortable.
La troisième pièce, "Ginestre" (Genêt), est la salle où les grands-parents de Rossana teignaient le genêt et il constitue ainsi l’âme de cette chambre. Le genêt est rappelé par le mur peint d'un jaune vif et lumineux. Le reste de la pièce est blanc afin de donner l'impression que la pièce est plus grande. Tout est blanc et jaune, même la petite et indispensable salle de bain.
En ce qui concerne le mobilier, nous avons fait un choix minimaliste dont le style rappelle les couleurs de la nature afin de créer une pièce harmonieuse. Pour les accessoires, comme les tables de chevet ou le porte-chaussures près de l'armoire, nous avons décidé d'utiliser des objets déjà présents, comme ses petits tiroirs en bois qui avaient été abandonnés dans la cave que nous avons récupérés et redonnés vie. Enfin, la garde-robe s'adapte au style de la chambre, mais sans être trop encombrante, avec deux grands compartiments dans lesquels on peut ranger tous les vêtements, en restant toujours dans le style vintage qui caractérise l'ensemble du B&B.
Il est toujours important d'avoir une idée précise du style que vous voulez donner à une pièce et de choisir le mobilier adéquat pour le faire, de manière à la rendre confortable et fonctionnelle avec une personnalité à part entière.
Les salles de bain
La salle de bains est souvent la première pièce que nous inspectons lorsque nous arrivons dans un B&B : nous ne nous attendons pas à ce qu'elle soit grande, mais certainement propre, fonctionnelle et confortable. Nous voulions garder un fil conducteur entre toutes les salles de bains, en ne changeant que le carrelage en fonction du thème de chaque pièce. Pour se faire, nous avons utilisé les mêmes robinets et accessoires, en donnant toujours la priorité à une douche confortable.
La grande salle de bains "Parmure", la seule salle de bains préexistante avec fenêtre, a été rénovée en y ajoutant un plan en bois sur lequel repose un lavabo. Le lavabo est un Neck de Scarabeo Ceramiche, une entreprise italienne spécialisée dans la production d'appareils sanitaires innovants et au design original.
L'originalité distingue également la douche: pour le receveur de douche, nous avons utilisé des pierres naturelles montées sur filet, comme s'il s'agissait d'une mosaïque. Des carreaux en grès cérame rustique dans des tons de beige et de vert renforcent l’atmosphère naturelle de la pièce.
La salle de bain combinée à la chambre "Marina" se caractérise par des carreaux brillants, légèrement ondulés dans des tons de bleu ; ils sont très résistants, en grès, au format 20x20cm.
En ce qui concerne la salle de bain combinée avec la chambre "Ginestre", nous avons joué la simplicité, comme pour la chambre, la seule couleur est le jaune du sol afin de rendre l'environnement ouvert et frais.
Dans les deux petites salles de bains, la douche est placée au bout de la salle de bains, récupérant ainsi de la longueur, créant une douche spacieuse qui n'occupe que 70 cm.
Un autre point fort du mobilier de salle de bains est le sanitaire suspendu, qui occupe ainsi peu d'espace et facilite également les opérations de nettoyage, particulièrement important dans un B&Bs.
Nous avons choisi l'évier New Light de Catalano: peu encombrant, mais avec un grand bassin et un rebord derrière permettant de poser les affaires de toilette.
Autre point commun, les accessoires, tels que les porte-serviettes sous le lavabo, fonctionnels et de petite taille, qui permettent de mieux utiliser l'espace disponible.
Dans toutes les salles de bains, nous avons choisi d'installer des appareils sanitaires New Light, la réponse de Catalano au scénario économique contemporain: la qualité à des coûts abordables. La conception de ces appareils sanitaires combine fonctionnalité, performance technique et souplesse d'installation.
Zones communes
Enfin, passons aux espaces communs, à savoir l'entrée et la cuisine, qui ont besoin de quelques éléments d'ameublement ciblés pour rendre l'environnement harmonieux et en accord avec le style du reste du B&B.
Dans la cuisine, nous avons ajouté un lave-vaisselle parmi les meubles, car comment profiter de vacances sans sa présence. Comme cette cuisine est très spacieuse, elle a été meublée avec des objets de l'époque, soigneusement restaurés, tels que la table, le placard et le garde-manger.
Pour l'entrée également, nous avons décidé de modifier le moins possible la structure d'origine : nous avons simplement travaillé sur les murs, en enlevant les multiples couches de peinture et refaisant un nouvel enduit, peint et décoré avec de vieilles photos et des cadres.
Le but de tous ces travaux est de donner aux hôtes qui séjournent dans ce B&B le sentiment de faire partie d'un passé qui se perpétue et se renouvelle.
Grâce à l'expérience et au sérieux qui nous distinguent, nous avons réussi non seulement à créer un logement confortable et fonctionnel, mais aussi à raconter une histoire vraie et une atmosphère unique, qui peut être vécue par chaque personne séjournant dans ce lieu.
Une dernière curiosité, le choix du nom !
Il n'était pas du tout facile de choisir un nom approprié, les options étaient nombreuses, et il y avait beaucoup d’expressions dans le dialecte local qui étaient compréhensibles pour nous, mais vide de sens et difficilement prononçables par les voyageurs.
Il a finalement été choisi "I colori di Monet" car le célèbre peintre a effectué un séjour à Bordighera en 1884 : « Je suis installé dans un pays féerique » écrit-il à son ami le critique Théodore Duret. Nombreux sont ses tableaux qui représentent Bordighera, ses palmiers, ses genêts et sa mer.
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